Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, découvrez ce spacieux appartement de 81 m² habitables, idéalement situé à proximité des principaux axes frontaliers. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand couloir traversant qui dessert les différents espaces de l’appartement. La pièce de vie se compose d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine équipée, avec coin salle à manger. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Vous disposerez également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Ce bien est complété par un garage fermé, une cave privative et un parking collectif au sein de la copropriété. Loyer : 1600 € + 200 € charges / mois Honoraires à la charge du locataire : 1057 € TTC incluant visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Dépôt de garantie : 1600 € Diagnostics de performance énergétique : D Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1172 € et 1586 € par an Mode de chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette très belle villa de 167 m² habitables, située au sein d’un hameau privé à Viry, à deux pas des axes frontaliers. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1000 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, d’un bureau / chambre d'appoint, d’une buanderie, de toilettes indépendantes ainsi que d’une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Ce niveau bénéficie d’un accès direct aux extérieurs dont une terrasse de 60 m². À l’étage, l’espace nuit comprend : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, toilettes indépendantes ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée. Le bien dispose également d’un garage fermé de 30 m², de deux places de stationnement extérieures et d’un grand jardin clos entourant la propriété. La villa se situe dans un environnement sécurisé, accessible par deux portails motorisés. Disponible à partir du 15 décembre 2026. Loyer : 2600 € par mois. Charges mensuelles : 133 € par mois avec régularisation annuelle. Le montant annuel des charges s’élève à 1 596 €, soit 133 € par mois, sur la base des tarifs 2026. Elles se répartissent comme suit : taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 438 € par an, entretien pompe à chaleur : 286 € par an, entretien de la pompe de relevage : 572 € par an, entretien des chéneaux : 300 € par an. Dépôt de garantie : 2600 €. Honoraires à la charge du locataire : 1837 € TTC incluant visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Diagnostics de performance énergétique : classe énergétique C. Emission de gaz à effet de serre : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1690 € et 2340 € par an Mode de chauffage : chauffage individuel par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Production d’eau chaude par ballon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, découvrez ce très bel appartement de 139 m² habitables, idéalement situé à proximité des principaux axes frontaliers. L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand salon-séjour avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’un cellier ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct au balcon. Cet étage dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Enfin, au deuxième étage, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins ou simplement utilisé comme espace de stockage. Le bien est complété par une cave, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. Loyer : 1800 € + 200 € charges / mois Honoraires à la charge du locataire : 1814 € TTC incluant visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Dépôt de garantie : 1800 € Diagnostics de performance énergétique : D Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1800 € et 2470 € par an Mode de chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A LOUER : À Beaumont, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette très belle maison, édifiée en 1976 et rénovée en 2021, entièrement meublée d’une surface totale de 186 m², dont 108 m² habitables. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une mezzanine, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Un grand sous-sol complet ce bien comprenant : garage, buanderie et cave. Excellente performance énergétique : DPE A / A, garantissant un confort optimal et de faibles consommations. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin d'environ 800 m² avec terrasse, et places de stationnement. La maison est parfaitement située par rapport aux axes frontaliers. Bien disponible à la location pour une année entre Octobre 2026 et Octobre 2027. Loyer : 2500 € HC Honoraires à la charge du locataire : 1193 € TTC incluant visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Dépôt de garantie : 5000 € Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 650 € et 920 € par an Mode de chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.